market 深粮控股（证券代码：000019、200019）于2025年9月18日发布公告称，公司全资子公司深圳市粮食集团有限公司（深粮集团）因西丽高铁枢纽及相关工程建设土地整备需要，拟与深圳市南山区西丽街道办事处签订《西丽高铁枢纽及相关工程土地整备项目一期搬迁补偿协议书》等相关文件。
搬迁补偿概述
因西丽高铁枢纽及相关工程建设，深圳市南山区人民政府进行土地整备，深粮集团所属的T505 - 0008宗地在一期土地整备范围内。该事项不构成关联交易和重大资产重组，经董事会审议通过后，待物业补偿（产权置换）方案取得相关审批，还需提交股东大会审议批准。
协议对方基本情况
协议对方为深圳市南山区西丽街道办事处，登记状态正常，机构类型为党政机关，统一社会信用代码为1144030500754959XN ，与公司不存在产权、业务等方面关系。
被搬迁标的详情
曙光粮库位于南山区西丽街道，占地30,052.2 m²，总建筑面积45,335.79 m² ，1998年建成使用。仓容7万吨（折原粮），罐容0.224万吨，土地使用年限为1995年至2045年，用途为仓储用地，权属清晰，无抵押、争议等情况。截至2025年8月31日，其资产价值情况如下：
| 项目 | 金额（万元） |
|---|---|
| 账面原值 | 14,722 |
| 已计提折旧或准备 | 9,471 |
| 账面净值 | 5,251 |
| 评估价值 | 45,836.69 |
搬迁补偿协议要点
- 签约主体：甲方为深圳市南山区西丽街道办事处，乙方为深圳市粮食集团有限公司。
- 被搬迁标的：宗地号T505 - 0008，用途为仓储用地，建筑面积45,335.79平方米。
- 补偿内容：
- 物业补偿：总金额45,836.69万元，含地上建筑物等及搬迁费。
- 其他补偿及奖励：合计不低于15,800.99万元，包括停产停业补偿费等。待置换方案审批通过后，乙方就物业补偿（产权置换）与相关政府部门另行签协议。
- 其他：款项支付、房地产交付等按协议执行。
定价依据
曙光粮库价值按一期补偿方案分类确定，房地产价值按特定用途货币补偿情形评估，临时安置费等按方案标准确定。补偿物业价值以评估机构评估为准。
对公司影响
曙光粮库涉及粮油存储、冷链业务，此次搬迁配合深圳市重大项目建设，顺应政府粮油结构布局调整，不影响公司主营业务。若搬迁补偿顺利实施，将对公司利润指标产生重大积极影响，具体会计处理及财务影响以审计结果为准。不过，物业补偿（产权置换）方案需相关审批，存在不确定性，公司将及时披露进展，提醒投资者注意风险。
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